Eigentumswohnungen mit
Zukunftsanspruch.
In Hietzing.
Fertigstellung
Juli 2026
Unser Anspruch.
Wir leben in bewegten und fordernden Zeiten. Die globale Erwärmung schreitet voran, und die Bauwirtschaft trägt leider nach wie vor einen großen Anteil am Co2-Ausstoss bei.
Deswegen haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, mit unseren future fit homes einen echten, nachhaltigen Beitrag zum Wohnen von heute, aber vor allem für die Generationen von morgen zu leisten. Für uns Menschen. Für unsere Natur. Für unsere Zukunft.
Unsere
Maxime:
- Unabhängige Energieversorgung.
Ausschluss fossiler Brennstoffe durch Erdwärmenutzung. - Durchdachte Gebäudearchitektur.
Klarer Grundsatz: Zeitlose Architektur, viel Tageslicht.
Jede Wohneinheit mit privater Freifläche.
Intelligent geplante Grundrisse: Räume mit Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. - Technisch gerüstet für morgen.
Vorrichtungen für E-Mobilität und smarter Gebäudesteuerung. - Hochwertige und langlebige Oberflächen.
- Einsatz von Recyclingmaterialien beim Bau.
- Behagliche Heiz- und Kühlsysteme.
- Vermeidung langer Lieferketten.
Einsatz von regionalen Materiaien. - Intensive Begrünung.
Allgemeinflächen werden zu grünen Oasen.
Schaffung von natürlichen Beschattungen. - Hoher Anteil an Freiräumen.
- Hohe soziale Qualität.
- Generationentaugliches Projekt.
Das Projekt.
lm grünsten Bezirk von Wien, in Hietzing, entsteht ein modernes Wohnhaus, das alle Stücke spielt: SPEISING:70.
Zeitlose Architektur, smarte Grundrisse und höchster Wohnkomfort, mit klimaneutraler Wärme- und Kälteversorgung, weisen hier den Weg in eine urbane, qualitätsvolle und dekarbonisierte Zukunft.
Projektübersicht.
Adresse
Speisingerstraße 70
1130 Wien
Die Wohnungen
- 1 – 4 Zimmer
- 30 – 110m²
- Balkone
- Terrassen
- Eigengärten
Das Projekt
Neubau
2 Baukörper
25 Eigentumswohnungen
Alle mit privaten Freiflächen
1 Ladenlokal
1 Tiefgarage
Gemeinschafts-Dachterrasse
Gemeinschaftsgarten
Kleinkinder-Spielplatz
Das Timing
Status: in Bau
Bezugsfertig: Sommer 2026
Energieversorgung & Nachhaltigkeit
- Heizung + Kühlung mittels Tiefensonden-Geothermie
- Photovoltaik auf dem Dach
- Niedrigstenergiehaus-Standard
- Lademöglichkeit für E-Autos und E-Bikes
- Einsatz von hochwertigen und langlebigen Oberflächen
- Intensive Begrünung
Build your roots.
Verwurzelt
mitten im Leben.
In der Speisingerstraße 70 entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt in herrlicher Hietzinger Ruhelage. Perfekt für Familien und alle, die sich nicht nur ein nachhaltiges Zuhause wünschen, sondern gleichzeitig auf höchste Lebensqualität Wert legen.
Private Freiflächen, die Gemeinschafts-Dachterrasse mit Gardening-Möglichkeiten und einer Summer Kitchen bieten beste Voraussetzungen für eine aktive und freundschaftliche Nachbarschaft. Der Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten erfreut nicht nur die Kleinen.
In der Speisingerstraße 70 entsteht ein Zuhause, wie man es sich wünscht.
Einziehen. Ankommen. Bleiben.
Attraktive Architektur.
Offene Atmosphäre.
Zwei Baukörper.
Ein Lebensgefühl.
In der SPEISING:70 entsteht ein modernes Wohnprojekt mit zwei prägnanten Baukörpern in reduzierter, kubistischer Architektur. Zur Straße hin öffnet sich ein Gebäudeteil mit kompakteren Wohneinheiten, deren flächenbündige Fichtenholz-Fenster dem Ensemble ein unverwechselbares Erscheinungsbild verleihen. Einzigartige Markisoletten sorgen für stilvollen Sonnenschutz und setzen gleichzeitig gestalterische Akzente. Die hofseitig ausgerichteten, größeren Wohnungen profitieren von einer ruhigen, westseitigen Lage und besonders großzügigen Außenflächen.
Im ruhigen, begrünten Innenhof liegt ein zweiter, kleinerer Baukörper mit nur vier exklusiven Einheiten – ideal für all jene, die ein besonders privates Wohngefühl suchen.
Das Thema Nachhaltigkeit steht von der Planung bis zur Fertigstellung im Fokus: Mithilfe einer Geothermie-Wärmepumpe, die die Basis für einen nahezu CO₂-neutralen Gebäudebetrieb bildet, sind neben der Warmwasserbereitung auch Temperierung und aktive Kühlung möglich. Barrierefreiheit, Schadstofffreiheit und Sicherheitsstandards sind selbstverständlich – der Anspruch des Projekts geht weit über gesetzliche Anforderungen hinaus.
Ein Highlight:
Die Gemeinschafts-Dachterrasse
Weitblick
für alle.
Schöner Wohnen.
Besser leben.
Alle Wohnungen sind im Grundriss offen gestaltet und intelligent aufgeteilt. Tageslicht flutet durch großzügige Fensterflächen und alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen.
Hier kann man sich wohlfühlen und mit gutem Gewissen entspannen. Und wenn die Arbeit doch mal mit nach Hause kommen muss, ist auch für einen schönen Arbeitsplatz gesorgt.
Ausstattung
- Smarte Grundrisse mit Homeoffice-Arbeitsplatz
- Klimatisierung in allen Einheiten
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Holzfenster
- Bodentiefe Fenster mit Sitzbänken
- Elektrisch gesteuerte Außenbeschattung
- Hochwertige Oberflächen (z.B. Eichenparkett)
Alle Eigentumswohnungen.
Bauteil 1
| Top | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Balkon / Terrasse | Garten | Kaufpreis | Grundriss | Kontakt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1/1 | EG | 1.0 | 44.90 m² | € 328.000 | → | |||
| 1/2 | EG | 1.5 | 51.80 m² | 6.10 m² | 23.40 m² | € 364.000 | → | |
| 1/3 | EG | 1.0 | 30.40 m² | 4.90 m² | 9.10 m² | € 250.000 | → | |
| 1/4 | EG | 3.0 | 82.60 m² | 19.40 m² | 28.70 m² | € 699.000 | → | |
| 1/5 | 1.0G | 2.0 | 66.10 m² | 14.40 m² | € 457.000 | → | ||
| 1/6 | 1.0G | 2.0 | 55.00 m² | 12.00 m² | € 416.000 | → | ||
| 1/7 | 1.0G | 2.0 | 60.70 m² | 17.80 m² | € 449.000 | → | ||
| 1/8 | 1.0G | 3.5 | 97.70 m² | 12.10 m² | € 750.000 | → | ||
| 1/9 | 1.0G | 3.5 | 100.90 m² | 13.40 m² | € 770.000 | → | ||
| 1/10 | 2.OG | 2.0 | 66.10 m² | 17.80 m² | € 467.000 | → | ||
| 1/11 | 2.OG | 2.0 | 55.00 m² | 12.00 m² | € 426.000 | → | ||
| 1/12 | 2.OG | 2.0 | 60.70 m² | 14.00 m² | € 459.000 | → | ||
| 1/13 | 2.OG | 3.5 | 97.70 m² | 8.10 m² | € 780.000 | → | ||
| 1/14 | 2.OG | 3.5 | 100.90 m² | 8.10 m² | € 799.000 | → | ||
| 1/15 | 1.DG | 2.0 | 55.90 m² | 6.60 m² | € 447.000 | → | ||
| 1/16 | 1.DG | 2.0 | 44.00 m² | 8.80 m² | € 389.000 | → | ||
| 1/17 | 1.DG | 2.0 | 50.80 m² | 6.60 m² | € 423.000 | → | ||
| 1/18 | 1.DG | 4.0 | 85.30 m² | 16.70 m² | € 850.000 | → | ||
| 1/19 | 1.DG | 3.5 | 88.40 m² | 16.70 m² | € 860.000 | → | ||
| 1/20 | 2.DG | 3.0 | 74.50 m² | 29.30 m² | € 829.000 | → | ||
| 1/21 | 2.DG | 3.0 | 72.00 m² | 15.50 m² | € 720.000 | → | ||
| 1/22 | 2.DG | 3.0 | 80.60 m² | 16.70 m² | € 870.000 | → |
Bauteil 2
| Top | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Balkon / Terrasse | Garten | Kaufpreis | Grundriss | Kontakt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2/1 | EG | 3.0 | 61.30 m² | 27.70 m² | 42.70 m² | € 640.000 | → | |
| 2/2 | EG | 3.0 | 66.70 m² | 31.90 m² | 57.20 m² | € 680.000 | → | |
| 2/3 | 1.OG | 4.0 | 110.50 m² | 58.50 m² | € 1.250.000 | → | ||
| 2/4 | 1.OG | 4.0 | 108.60 m² | 58.70 m² | € 1.200.000 | → |
Die Lage.
Grün findet
Stadt.
Die besondere Lage der Liegenschaft mitten im 13. Wiener Bezirk bietet die seltene Kombination aus urbanem Grätzel und Natur. Neben Nahversorgungseinrichtungen wie Supermärkten, einer Apotheke, vielen weiteren Geschäften sowie einer Bank, sind auch Cafés fußläufig zu erreichen. Namhafte Heurigenbetriebe und renommierte Restaurants, wie das Plachutta, prägen seit Jahrzehnten die Hietzinger Gastronomie. Überdies gelangt man in nur 5 Minuten Radweg in zwei der beliebtesten Parks von Wien. Ein Spaziergang zur Gloriette oder ein Wandertag im Lainzer Tiergarten? SPEISING:70 motiviert zu viel frischer Luft.
Besonders attraktiv ist die öffentliche Anbindung des grünen Bezirks durch die U4, welche mit der Straßenbahnlinie 60 und 62 direkt vor der Haustür in nur wenigen Minuten zu erreichen ist. Bis 2027 wird die nur 5 Minuten Fußweg entfernte Verbindungsbahn-Station „Speising“ neu errichtet und bietet ab dann eine Direktverbindung zum Hauptbahnhof im 15 Minuten Takt.
Speisingerstraße 70
- Ruhelage zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schloßpark
- Sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahnlinie 60 und S-Bahn
- Lage zwischen Hietzinger Klinik und Orthopädischem Krankenhaus
- Ideale Nahversorgung
- Gute Kindergärten und Schulen in der Nähe
